Limpeza e conservação de condomínios

O plano de limpeza por área

O coração de um bom contrato é o plano por área. Cada espaço do condomínio tem uso, sujidade e risco diferentes — e merece frequência própria. Sem isso, a equipe limpa o que é mais fácil e deixa de lado o que ninguém cobra, até o problema aparecer na assembleia.

• Hall e portaria: diária, com atenção a vidros, portas e espelhos
• Elevadores: painéis, espelhos, piso e botoeiras — pontos de muito contato
• Escadas e corredores: varrição, lavagem periódica e corrimãos
• Garagem: varrição, remoção de manchas de óleo e cantos
• Salão de festas e churrasqueira: antes e depois de cada reserva
• Piscina (entorno), academia e playground: conforme uso e estação
• Lixeiras e casa de lixo: limpeza e desodorização frequentes

Litoral exige rotina diferente

Condomínio na Baixada Santista sofre com sal, areia e umidade. A maresia deixa vidros e esquadrias opacos em poucos dias e acelera a corrosão de metais; a areia da praia chega pelo elevador e risca o piso; áreas cobertas sem ventilação criam mofo em paredes e tetos.

Um plano bem feito para o litoral prevê limpeza mais frequente de vidros e metais, cuidado com o piso de circulação que recebe areia e inspeção de pontos de umidade — além de reforço de equipe na temporada, quando prédios de veraneio chegam a lotação máxima.

Implantação acompanhada

As primeiras semanas definem o padrão do contrato. Na implantação, conhecemos o prédio com o síndico ou zelador, ajustamos o cronograma à realidade — horários de mudança, coleta de lixo, uso do salão — e acompanhamos de perto até a rotina estabilizar.

Depois disso, o condomínio conta com um contato direto para ajustes e ocorrências, sem precisar passar por atendimento genérico.

Transparência para prestar contas

O síndico responde aos condôminos. Por isso trabalhamos com escopo escrito, frequências definidas e registro do que foi executado, o que facilita a prestação de contas em assembleia e na relação com a administradora.